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一线都会房价降了 这些都会照旧正在涨
18日，国度统计局发布的“2017年12月份70个年夜中都会室第发卖价钱变化状况”显示，12月份，一线都会新建商品室第以及二手室第价钱同比涨幅均延续15个月回落，二三线都会房价环比微涨。2018年，正在“房住没有炒”的定位下，楼市调控仍将一以贯之，同时各地将因城施策，针对各种需要履行差异化调控政策，长效机制也将放慢建设。
一线都会房价同比涨幅继续回落，9个热点都会新居价钱跌回1年前
↑图表起源：国度统计局
国度统计局数据显示，12月份，70个年夜中都会中15个热点都会新建商品室第环比价钱均正在颠簸区间内变化，房地产市场总体持续放弃稳固。
从同比看，有9个都会新建商品室第价钱降落，降幅正在0.2至3.0个百分点之间，这些都会新建商品室第价钱低于上年同期程度。此中，深圳以及成都房价已延续4个月同比上涨，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点都会房价则延续3个月上涨。
数据显示，深圳新居价钱以3%的同比降幅延续4个月领跌天下，广东南海以13.2%的同比涨幅领涨天下。
据国度统计局测算，一线都会新建商品室第以及二手室第价钱同比涨幅均延续15个月回落，12月份比11月份辨别回落0.1以及0.4个百分点。二线都会新建商品室第价钱同比涨幅比上月扩展0.4个百分点，二手室第价钱同比涨幅与上月相反。三线都会新建商品室第价钱同比涨幅与上月相反，二手室第价钱同比涨幅延续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
12月份的房价走势，是2017年房地产市场调控从紧的成果浮现。回顾2017年，前3个月，正在局部热点都会的动员下，天下年夜中都会房价仍然处于高位，合肥、厦门、南京、无锡等都会的新居价钱涨幅同比超越30%。4月份以来，各地楼市调控继续加码，热点都会逐步降温。继深圳以及成都房价9月率先呈现同比上涨以来，10月以及11月辨别呈现10个以及11个热点都会新建商品室第价钱同比上涨的景象。
一线都会房价环比持平或降落，二三线都会房价环比微涨
据国度统计局初步测算，12月份，一线都会新建商品室第价钱环比持平，二手室第价钱环比降落0.1%。2、三线都会新建商品室第价钱环比辨别下跌0.6%以及0.5%，涨幅比上月均稍微扩展0.1个百分点；二手室第价钱环比均下跌0.3%，涨幅均与上月相反。
数据显示，与11月相比，12月新建商品室第价钱下跌的都会有57个，比上个月多7个；降落的都会有7个，比上个月少3个。环比价钱变化中，最高增幅为昆明的2.6%，广州、蚌埠、北海以及赣州同以0.3%的幅度领跌。
华夏地产首席剖析师张年夜伟以为，年末局部都会的低价楼盘入市节拍放慢，带来了环比价钱的微涨。
易居房地产钻研院院长张永岳以为，2017年，正在“房住没有炒”理念的指点下，天下范畴内“因城施策”的楼市调控政策成果逐步浮现。“一线都会受制于严峻的调控政策以及预售证审批，房价下跌动能干涸，步入上涨通道；二线都会中，局部过热都会楼市曾经降温；三线都会此前因为去库存，政策总体宽松，因而房价涨幅超越一二线都会，但今朝也曾经趋稳。”
坚持调控指标绝不波动，逐渐建设长效机制
近期，局部媒体报导兰州等地“松绑”住房限购措施，诱发社会存眷。住建部无关担任人1月16日示意，我国坚持房地产调控指标绝不波动。
住建部无关担任人指出，2018年将绝不波动地坚持房地产市场调控指标，绝不波动地坚持调控政策的延续性稳固性。同时，针对各种需要履行差异化调控政策，餍足首套刚需、支持改善需要、遏制谋利炒房。库存依然较多的局部三四线都会以及县城要持续做好去库存工作。
华夏地产首席剖析师张年夜伟以为，我国房地产市场调控是一以贯之的，但在辞别“一刀切”的思想，愈加突出区域差异，精准施策将成为更多都会的新抉择。